床面積が大きい
大阪の分譲戸建てのメリットは、床面積が大きくできるので収納面積が広いという点です。さらに間取りによっては屋根裏部屋も収納にすることができるので部屋をスッキリ使うことができます。また夫婦の寝室や子供部屋などもしっかり確保できるので、プライバシーが守られるというメリットもあります。各部屋に窓を設けることができるので、風通しもよく換気もしっかり行うことができます。小さい子どもがいる家庭は、マンションのように下の階への騒音を気にすることなく、のびのびと暮らすことができるというメリットもあります。ペットも自由に飼うことができ、楽器演奏もしやすい環境です。また建物が老朽化してしまっても、土地を子ども達に残すことができます。
長期優良住宅制度を申請できる
大阪で分譲一戸建てを購入するにはたくさんのお金がかかりますが、新築であれば租税面で優遇されるというメリットがあります。まず住宅ローン控除によって所得税の還付や控除が受けられる点です。さらに長期優良住宅制度を利用すれば、住宅のメリットを上げることができます。長期優良住宅制度を申請するためには費用がかかりますが、各種税金が軽減されたり住宅ローン減税の最大控除額がアップするなどの恩恵を受けることができるのでおすすめです。
費用を支払う仕組みについて
大阪で分譲戸建てを購入する場合、まず契約時に物件価格の5％ほどの手付金を支払わなくてはなりません。その割合は物件によって異なるので、事前に確認しておくことがポイントになります。他にも引き渡しにかかる費用として、ローン契約の印紙代や事務手数料、登記費用や固定資産税などがかかります。さらに不動産会社が仲介している場合は、別途仲介手数料もかかります。引き渡しが完了したら住むことができるので、引っ越すための費用が必要です。
おすすめのオプションサービスとは
大阪の分譲戸建てでは、オプションを取り付けるサービスがあります。どのようなオプションサービスがおすすめかというと、シャッターや二重窓、トイレの手洗い場などです。最近大きな台風などで家の窓が割れてしまうケースが多いのではないでしょうか。そのような時にシャッターが付いていると、強風などから家を守ることができます。また旅行などで長期不在をする時にも、シャッターを活用することができセキュリティー面でも安心です。寒い日にシャッターを利用すると、部屋の温度が下がりにくくなるなどのメリットもあります。二重窓も断熱性があり結露を防ぐ効果があるのでおすすめです。これらのオプションを活用して、快適な家を建てましょう。
徳栄建設株式会社
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